Job expirat
Cunoasterea pietei/a proprietatii
- Colecteaza informatiile cu privire la tendintele pietei, costurilor, situatiei chiriasilor
- Asigura o buna intelegere a pietei la nivel micro si macro, precum si a factorilor economici care pot influenta centrul comercial in management
- Asigura ca informatiile detinute sunt actualizate cu cele mai recente estimari si tendinte
ale pietei
- Cunoaste indicatorii demografici si intelege obiceiurile de consum
- Actualizeaza informatiile necesare referitoare la competitie si la noi dezvoltari in zona
- Dezvolta si mentine in mod proactiv relatii eficiente de lucru cu comunitatea locala, media si mediul de afaceri local
- Transmite un input relevant echipei manageriale din HQ
Activitati comerciale
- Transmite input si colaboreaza cu echipa manageriala din HQ pentru a stabili obiective, planul de marketing, strategii de inchiriere, investitii sau alte instrumente necesare
- Responsabil pentru implementarea planurilor de actiune aprobate
- Reanalizeaza constant mixul de chiriasi pentru se asigura ca acesta este cel mai potrivit si profitabil pentru centrul commercial
- Colecteaza propuneri si definitiveaza negocierile de inchiriere, in conformitate cu targetele stabilite
- Stabileste intalniri cu chiriasi locali si corporativi, directori de magazine, proprietari; transmite raspunsuri pentru potentialele lor preocupari intr-un timp adecvat
- Gestioneaza si asigura indeplinirea prevederilor contractuale referitoare la predarea spatiilor, procesul de instalare/ evacuare a chiriasilor, utilizarea spatiilor inchiriate si a celor comune; asigura respectarea Regulamentului Intern al Centrului Comercial
- Pastreaza o evidenta actualizta a contractelor in curs de expirare; planifica si gestioneaza prelungirile sau inlocuirile cu suficient timp in avans pentru asigurarea continuitatii
- Gestioneaza inchirierea spatiilor comune sau a altor agreementuri de inchiriere temporara, asigurandu-le profitabilitatea si avand grija totodata de imaginea centrului
commercial
- Contribuie la elaborarea obiectivelor anuale si a bugetului centrului commercial;
responsabilitate pentru atingerea acestora
Facturare si Incasare
- Responsabilitatea pentru respectarea si utilizarea eficienta la nivel local a procedurilor Companiei referitoare la Facturare si Incasare
- Responsabilitate pentru marketingul eficient al centrului comercial, asigurand un input relevant catre Marketing Manager, determinand si executand activitatile de marketing
aprobate in scopul maximizarii vanzarilor chiriasilor si atingerii obiectivelor definite pentru centrul commercial
- Transmite feedback constant catre echipa manageriala din HQ in legatura cu rezultatul activitatilor de marketing
Intretinere
- Responsabilitate pentru operatiunile de zi cu zi si mentenanta centrului comercial- Coordoneaza si monitorizeaza angajatilor pentru asigurarea mentenantei si desfasoara cu character regulat inspectii ale cladirii
- Reprezinta Compania in relatiile cu toti furnizorii de utilitati
- Gestioneaza eficient consumabilele
- Propune, planifica si implementeaza sisteme pentru optimizarea costurilor operationale
- Actualizeaza lunar raportul referitor la distribuirea costurilor operationale, in conformitate cu prevederile contractelor de inchiriere si cu procedurile Companiei si il transmite spre aprobarea Asset Managerului
- Determina nevoile si prezinta managementului Companiei propunerilor de investitii (pentru schimbari majore sau lucrari de imbunatatire), in scopul de a exploata spatiile efficient si a satisface solicitarile clientilor
- Monitorizeaza, coordoneaza si raporteaza catre Property Manager in legatura cu proiectele in derulare
- Raporteaza in legatura cu orice problema aparuta echipei manageriale din HQ
- Raportari saptamanale catre echipa manageriala din HQ in legatura cu activitatea desfasurata, actualizari despre piata si centru comercial, situatia debitorilor si masurile luate pentru incasare
Rol principal:
Sa genereze valoare adaugata centrului comercial
o Utilizeaza eficient toate resursele de business adecvate si determina deciziile Companiei pentru asigurarea atingerii Indicatorilor Cheie de Performanta
o Primul contact pentru problemele chiriasilor si pentru gestionarea urgentelor operationale ale centrului comericial, ori de cate ori este necesar
o Responsabil pentru asigurarea unei atmosfere comerciale si a mentenantei centrului comercial si a proprietatii sale la cele mai bune standarde
o Responsabil pentru supravegherea a tot ceea ce se petrece in centrul comercial
1. integritate; bun simt
2. atitudine proactiva, creativa, flexibila, participativa
3. gandire strategica; orientare spre identificarea solutiilor
4. capacitatea de a identifica prioritatile; organizare
5. abordare comerciala si buna cunoastere a pietei de retail
6. abilitatea de a construi si mentine o buna relatie cu partenerii de business, precum si
abilitatea de a identifica nevoile si asteptarilor acestora
7. studii superioare
8. cunoasterea limbii engleze la nivel conversational
9. disponibilitate pentru deplasari in teritoriu
ADECCO RESURSE UMANE SRL
Romania, Bucuresti, sector 1, str. Dr. Iacob Felix Nr. 28, Etaj 4
Nr. ORCB J40/12364/2003, CUI RO15739037
Capital social subscris si varsat: 392.440 Lei
Nr. autorizatie Agent de Munca Temporara: 17/2005
Autorizatie seria nr. B/ 0000008/25.10.2005
Nr. Operator Date Personale: 15866
Tel: 00 40 21 300 35 46, Fax: 00 40 21 300 35 54
E-mail: office@adecco.ro, Web: www.adecco.ro
ADECCO ROMANIA SRL
Romania, Bucuresti, sector 1, str. Dr. Iacob Felix Nr. 28, Etaj 3
Nr. ORCB J40/4467/2000, CUI RO 13002186
Capital social subscris si varsat: 360.575 Lei
Nr. Operator Date Personale: 15862
Tel: 00 40 21 300 35 46, Fax: 00 40 21 300 35 54
E-mail: office@adecco.ro, Web: www.adecco.ro
BUCURESTI (HQ)- Doctor Iacob Felix Nr. 28, Sector 1, Tel.: 021/300 35 46; e-mail: recrutare@adecco.ro
ARAD - Mihai Eminescu nr. 45, Tel: 0257 / 281 147; E-mail: arad@adecco.ro
BRASOV - Str Petru Rares Nr 10; Tel.: 0040 - 372/70.57.95; e-mail: brasov@adecco.ro
CLUJ - Str. Vasile Lupu Nr 36 , Tel: 0264/ 406 234; e-mail: cluj@adecco.ro
IASI - Bld. Tutora Nr. 4, bl. B4 scara D, Tel: 0232 / 206 120; e-mail: iasi@adecco.ro
ORADEA - Str. Tudor Vladimirescu Nr 26; Tel.: 0040 - 727 735 160 e-mail: oradea@adecco.ro
PITESTI - Str. Fratii Golesti Nr. 57, etaj 2; Tel: 0248 / 612 303; e-mail: pitesti@adecco.ro
PLOIESTI - Str Mercurului Nr 1, Tel: 0244/ 519 320; e-mail: ploiesti@adecco.ro
SIBIU - Str. Vasile Milea Nr 11, Ap 57, Tel: 0269 / 206 450; e-mail: sibiu@adecco.ro
TIMISOARA - Str. Popa Sapca Nr. 12 tel: 0256/ 432 211; e-mail: timisoara@adecco.ro
